Antes do aporte: a opinião técnica independente da OBRASS
As quatro perguntas que precedem o aporte
Antes de qualquer decisão de investimento em obra, quatro respostas técnicas deveriam ser inegociáveis: a obra fica pronta no prazo? O custo fecha? A documentação está regular? O construtor tem equipe competente para executar? Sem elas, o aporte é, na prática, uma aposta.
A OBRASS existe para transformar essas perguntas em respostas independentes.
Certificação (obra não iniciada) e Diagnóstico (obra em andamento)
Para obras não iniciadas, a Certificação avalia o cronograma físico no nível Básico; no nível Avançado, elabora orçamento próprio, certifica o cronograma financeiro, compara o orçamento da OBRASS com o do construtor (com análise de desvios e justificativas) e avalia a eficiência construtiva.
Para obras em andamento, o Diagnóstico verifica a situação da obra, registra fotograficamente, certifica o cronograma físico, mapeia riscos e — no nível Avançado — elabora orçamento e compara visões de custo. Em ambos, a documentação é verificada e os riscos, mapeados.
É aqui que a diferença de escopo entre fornecedores mais pesa: um diagnóstico que não elabora orçamento próprio nem compara com o do construtor entrega muito menos proteção. Compare atividade por atividade.
Resultado: a decisão de aporte com base técnica
Com a opinião independente da OBRASS, o gestor decide o aporte conhecendo o risco real de prazo, custo, documentação e capacidade do construtor. A premissa otimista dá lugar à engenharia.
Decida o aporte com base técnica.
Coloque a sua obra sob controle técnico independente. Fale com um especialista da OBRASS e dê o próximo passo.